公积金新政实施在即,近期金融利好落地市区“楼王”涌现每方价涨数百元

发表时间： 2015-06-01 00:00 来源：清远第一房网 　　

不到一周的时间,市区楼盘相继推出楼王单位,面积除了90-120㎡经济适用小三房外,多为140㎡及以上的大户型。在大户型集中推出的背后,其成交均价也比上个月微涨数百元不等。为此,有开发商认为,公积金新政实施在即,近期金融利好持续落地,给改善型住房市场带来了新的增长点。

一周内涌现4楼王

5月22日至26日,城区楼盘相继推出新货。值得一提的是,这些全新产品具有一线江景、中央园林、超宽楼距在内的多项“楼王”属性,着实在炎热的夏季为楼市增温不少。

首先是万科华府于22日推出的B10栋园林景观楼王,产品位于社区核心区域,紧靠中心园林,拥有100米超宽楼距以及270度视野无遮挡,户型涵盖85~140㎡三至四房单位。

23号开售的是保利天汇5号楼1梯南向江景轻豪宅,前后无遮挡120米超宽楼距,南望一线开阔北江美景,拥有优秀的观景平台,户型面积段95—120㎡,经济适用。

同一天,金海湾豪庭推出桃花园7号楼中心楼王,南观超宽园景,北望迤逦北江风光,户型包括132-157㎡多个选择。

此外,卧龙五洲世纪城中央园景楼王也于26日开始认筹。产品立足园林中心,景观资源丰富,推出140㎡三室二厅二卫户型,功能齐全,满足大家庭的居住需求。

成交均价涨数百元

以万科华府为例,B10栋推出的当周,共取得15套的网签成绩,成交均价为5450元.㎡,在上个月,该项目成交均价为5186元.㎡,环比微涨近300元。同样情况也发生在金海湾豪庭,推新以后成交均价呈现出上涨的态势,5月份的成交均价5100元.㎡,相比4月4740元.㎡的水平上涨近400元。

除了价格方面外,集中出现的大户型产品也是近期的一大看点。近两年来,小户型产品逐渐升温,尤其是针对年轻消费者推出的90㎡产品受到市场追捧。例如保利天汇在新推的产品中,既保证了120㎡适用三房的购买需求,也兼顾了90㎡的刚需买家。

“近期新推的单位,主要是给消费者提供更多的购房选择。”万科华府的工作人员介绍说,140㎡四房单位适合改善型需求的业主,符合近期出台的各种利好政策。

新政策利好大户型

6月1日起,清远住房公积金将实施最新政策。调整以后,使用公积金贷款购买首套普通自住房者,面积在90㎡-140㎡可享受最低两成首付比例,可贷款额度为公积金账户余额的8倍;面积在140㎡以上的也可享受最低两成的首付比例,可贷款余额为公积金账户的6倍。首付比例的降低,帮助入手大户型的购房者降低了准入门槛。

保利天汇的销售人员表示,近期除了公积金政策调整以外,商贷的利率水平也降至历史低位,这给改善型住房市场带来了新的增长点。

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